Llamar a promotoras antes de que arranque la obra

La obra marca el reloj. Llamar con la promoción en marcha llega tarde: lo que se vende es la siguiente.

Ver si encaja en tu caso

Del mercado frío a quien firma

  1. 1

    Gatekeeper

    Está para atender compradores, no proveedores

  2. 2

    Técnico o secretario

    Valida el proyecto antes de dejar pasar a nadie

  3. 3

    Teléfono directo

    Se abre al arrancar la promoción, no después

  4. 4

    Champion o decisor

    Firma, y antes compara tres ofertas homologadas

De cada 100 cuentas trabajadas

14–20%

acaban en reunión

Decisor localizable y obra con fecha; es donde mejor nos ha ido.

El freno

20–40%

Llegar al decisor

Es lo que cambia de un sector a otro

Estable

30–60%

De conversación a reunión

Apenas cambia entre sectores

Cuando por fin hablas con quien decide, la reunión sale una de cada dos o tres veces. Lo que separa un 8% de un 20% no es el discurso: es cuántas puertas hubo que cruzar antes.

  • Arranque

    primeros meses

    8–10%

  • Proyecto maduro

    con el discurso rodado

    16%

  • Conexión alta

    nuestro mejor dato

    32%

Ciclo de venta

6–9 meses

Saturación

Reciben llamadas con frecuencia

La banda de este sector es lo razonable al trabajarlo, no un resultado ya auditado en él. El 32% es nuestro mejor dato, conseguido en promotoras e inmobiliarias, no una media. Todo medido sobre cuentas trabajadas, nunca sobre llamadas. La banda normal del mercado español es del 8–15%.

Lo que abre la puerta

  • 01Una ronda de inversión o financiación cerrada — cierran la financiación de una promoción
  • 02Crecimiento visible: contratan o abren mercado — licencia de obra recién concedida
  • 03Una inversión tecnológica o un cambio de sistema
  • 04Un movimiento en el equipo comercial

Te dicen

«Ya tenemos los industriales de siempre»

Respondemos

«Lo normal. Pedimos entrar como segunda oferta en la próxima promoción.»

Cuándo no encaja

Si lo tuyo se decide con la obra ya empezada: el proveedor está cerrado y no se cambia.

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Lo que nos preguntan de promotoras

¿Qué conversión es realista llamando en frío a promotoras?

Entre el 14% y el 20% de las cuentas trabajadas acaba en reunión agendada. Decisor localizable y obra con fecha; es donde mejor nos ha ido.

¿Con quién hay que hablar en promotoras?

Con quien firma. El cargo concreto cambia en cada empresa, así que el camino se describe por capas y no por títulos: Gatekeeper → Técnico o secretario → Teléfono directo → Champion o decisor. En este sector, el último peldaño firma, y antes compara tres ofertas homologadas. Ciclo de venta: 6–9 meses.

¿Cuándo NO tiene sentido prospectar promotoras por teléfono?

Si lo tuyo se decide con la obra ya empezada: el proveedor está cerrado y no se cambia.